Monday, November 28, 2022
HomeEconomicsഎഫ്പിഐകൾ ഒഴിവാക്കുന്ന ഇന്ത്യയുടെ കളിപ്പാട്ടമാണ് മിഡ്‌ക്യാപ് സ്റ്റോറി: അജയ് ശ്രീവാസ്തവ

എഫ്പിഐകൾ ഒഴിവാക്കുന്ന ഇന്ത്യയുടെ കളിപ്പാട്ടമാണ് മിഡ്‌ക്യാപ് സ്റ്റോറി: അജയ് ശ്രീവാസ്തവ


“നിക്ഷേപകർക്ക് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതില്ലാത്ത തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ ഉണ്ട്, പ്രപഞ്ചം വളരെ ചെറുതാണ്, നിങ്ങൾ അത് ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് വളരെ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഒരാൾ വിപുലമായ ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടതില്ല. അതിനാൽ നാല് പവർ കളിക്കാരും രണ്ട് ഹോട്ടൽ കളിക്കാരും മൂന്ന് പ്രതിരോധവും കളിക്കാർ, നിങ്ങൾ ഒമ്പത് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ പൂർത്തിയാക്കി,” പറയുന്നു അജയ് ശ്രീവാസ്തവസിഇഒ, അളവുകൾ കോർപ്പറേറ്റ്.

നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ജൂൺ, ജൂലൈ മാസങ്ങളായിരുന്നു, നിങ്ങൾ ധാരാളം പണം സമ്പാദിച്ചു?
ചെറുപ്പക്കാരോടും സ്റ്റാർട്ടപ്പുകളോടും മാത്രമല്ല, പ്രായമായവരോടും ദൈവം ദയ കാണിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ സ്വയം വൃദ്ധനാണെന്ന് വിളിക്കുന്നുണ്ടോ?
ഏതാണ്ട് ദിനോസർ സ്റ്റേജിൽ എത്തിയിരിക്കുന്നു.

സ്മാർട്ട് ടോക്ക്



അപ്പോൾ വൃദ്ധൻ എങ്ങനെ പണമുണ്ടാക്കി?
ഏറ്റവും ആശ്ചര്യപ്പെടുത്തുന്ന ചില മേഖലകൾ കാരണം ഇത് മികച്ചതാണ്; 20 വർഷമായി ഞാൻ ഒരിക്കലും നിക്ഷേപിക്കാത്ത മേഖലയാണ് ഞങ്ങൾക്ക് പരമാവധി പണം ഉണ്ടാക്കിയ ഒരു മേഖല, അതാണ് ഹോട്ടൽ വ്യവസായം. ഡിസംബർ-നവംബർ മാസങ്ങളിലെ റൂം താരിഫുകൾക്കും ഇവന്റുകൾക്കുമായി ഞാൻ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് മാസങ്ങളിൽ അടച്ചുകൊണ്ടിരുന്ന പണം അടച്ചതിന് ശേഷം, ഞങ്ങൾ ഹോട്ടലുകളിൽ വളരെ വലുതാണ്, അത് നന്നായി ചെയ്ത ഒരു നാടകമാണ്.

ഈ സമയത്ത് പ്രതിരോധം വളരെ മികച്ചതായി തുടരുന്നു. ചെറുകിട ഉപഭോക്തൃ കമ്പനികൾ തികച്ചും അതിശയകരമായ റീറേറ്റിംഗ് കൈകാര്യം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. നമ്മൾ ഇതുവരെ കാണുന്ന എല്ലാ നാടകങ്ങളും ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർക്ക് നല്ലൊരു പ്ലേപെൻ എന്ന് ഞാൻ വിളിക്കുന്നു. എഫ്‌പി‌ഐ അല്ലാത്ത നാടകങ്ങളാണിവ, കാരണം പെട്ടെന്ന് വിപണിയിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്ന പ്രശ്‌നങ്ങളിലൂടെ ഞങ്ങൾ കടന്നുപോകുന്നില്ല. ആർബിഐനെഗറ്റീവ് പലിശയോടെ, ഇക്വിറ്റികളുടെ ആവശ്യം ശക്തമായി തുടരുന്നു.

« ശുപാർശ കഥകളിലേക്ക് മടങ്ങുക



മിഡ്‌ക്യാപ് കഥയാണ് കളി ഇന്ത്യ എവിടെ എഫ്പിഐകൾ അവിടെയില്ല..എല്ലാ നിക്ഷേപകർക്കും ഇത് സന്തോഷകരമായ വേട്ടയാടൽ കേന്ദ്രമായി മാറിയിരിക്കുന്നു. ഈ സമയത്ത് ലാർജ്‌ക്യാപ്പുകളെ കുറിച്ച് ആരും വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. ഹോട്ടൽ സ്റ്റോക്ക്, പവർ സ്റ്റോക്കുകൾ, ഡിഫൻസ് സ്റ്റോക്കുകൾ തുടങ്ങി ഉപഭോക്തൃ പേരുകൾ പോലും എഫ്പിഐകൾ ഇല്ലാത്ത ഇടങ്ങളിൽ മതിയായ നടപടിയുണ്ട്. നാല് വലിയ മേഖലകൾ ഞങ്ങൾക്ക് വളരെ നന്നായി വിതരണം ചെയ്തു.

പ്രതിരോധം, ഹോട്ടലുകൾ, ഉപഭോക്തൃ ഓഹരികൾ എന്നിവയിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് ഇഷ്ടം?
പ്രതിരോധത്തിൽ ധാരാളം തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ ഇല്ല എന്നതാണ് നല്ല ഭാഗം. സ്റ്റോക്കിന് പേര് നൽകാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, പക്ഷേ ധാരാളം ചോയ്‌സുകൾ ഇല്ല, നിർഭാഗ്യവശാൽ അവയെല്ലാം പൊതുമേഖലാ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഓഹരികളാണ്. ചിലപ്പോൾ, നമ്മൾ സാധാരണയായി വാങ്ങാൻ പാടില്ലാത്ത ഒരു പൊതുമേഖലാ സ്ഥാപനം വാങ്ങേണ്ടി വരും, എന്നാൽ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മറ്റൊരു മാർഗവുമില്ലാത്തതിനാൽ ഒരു അപവാദം ഉണ്ടാക്കിയേക്കാം. മൂന്ന് സ്റ്റോക്കുകൾ മാത്രം ഉള്ളതിനാൽ ഒന്നും നോക്കാനില്ല.

ഹോട്ടലുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ദിവസാവസാനം രണ്ട് സ്റ്റോക്കുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ. ഇത് വളരെ വിചിത്രമാണ്, കാരണം ഞാൻ ഒബ്‌റോയിയെ ഒരു മികച്ച ഹോട്ടൽ സ്റ്റോക്ക് എന്ന് വിളിക്കുന്നില്ല, കാരണം അവ എവിടെയും വികസിക്കുന്നില്ല. അവർ ഒരിക്കലും മികച്ച സമയങ്ങളിൽ പണം സമ്പാദിച്ചിട്ടില്ല. പണം സമ്പാദിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും കാര്യമായി വികസിക്കുന്നില്ല. അങ്ങനെ രണ്ട് ഹോട്ടൽ ശൃംഖലകളും മൂന്ന് പ്രതിരോധ സ്റ്റോക്കുകളും നാല് പവർ സ്റ്റോക്കുകളും!

നിക്ഷേപകർക്ക് അവർക്കായി നിർമ്മിച്ച ചോയ്‌സുകൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതില്ല, പ്രപഞ്ചം വളരെ ചെറുതാണ്, നിങ്ങൾ അതിനോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് വളരെ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഒരാൾ വിപുലമായ ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടതില്ല. അതിനാൽ നാല് പവർ പ്ലെയർമാർ, രണ്ട് ഹോട്ടൽ കളിക്കാർ, മൂന്ന് പ്രതിരോധ താരങ്ങൾ, നിങ്ങൾ ഒമ്പത് പേരുടെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ പൂർത്തിയാക്കി.

നിങ്ങൾ ഒമ്പതിന്റെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ പൂർത്തിയാക്കി, എന്നാൽ 10-ന്റെ കാര്യമോ? കൂടാതെ ഉപഭോഗത്തിന്റെ കാര്യമോ? ഇന്ന് ക്രൂഡ് 90 ഡോളറിന് താഴെയാണ്; ക്രൂഡോയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മേഖലകളെക്കുറിച്ചും ഉപഭോഗത്തെക്കുറിച്ചും ഉള്ള കാഴ്ചപ്പാട് എന്താണ്?
പണപ്പെരുപ്പം കാരണം ഉപഭോഗ മേഖലയ്ക്ക് തിരിച്ചടി നേരിട്ടു, എന്നാൽ അസംഘടിത മേഖലയിൽ നിന്ന് സംഘടിത മേഖലയിലേക്ക് വലിയ മുന്നേറ്റം നടക്കുന്നുണ്ടെന്ന വസ്തുത ഞങ്ങൾ പരിഗണിച്ചില്ല. ഈ വിപണിയിലെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടം ഷൂ കമ്പനികളാണ്, കാരണം ഈ രാജ്യത്ത് അസംഘടിത മേഖല അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ മരിക്കുന്നു, അതിനാൽ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ വളരുന്നില്ലായിരിക്കാം, ക്രൂഡ് ആഘാതം ഉണ്ടാക്കാം, പണപ്പെരുപ്പം വാങ്ങലിനെ ബാധിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ അസംഘടിത മേഖലയിൽ നിന്ന് സംഘടിത മേഖലയിലേക്കുള്ള മുന്നേറ്റം അതിശയകരമാണ്.

അടുക്കള ഉപകരണങ്ങൾ, ഷൂസ്, വസ്ത്രങ്ങൾ – മൂന്ന് വലിയ മേഖലകൾ നോക്കൂ, അവ ചെറിയ തലത്തിൽ വളരെയധികം ട്രാക്ഷൻ നേടിയിട്ടുണ്ട്. തുടർന്ന് ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ കമ്പനികൾ ഉണ്ട്.

എണ്ണ ഒരു ആശങ്കയാണെന്നാണ് ഞാൻ കരുതുന്നത്, എന്നാൽ ഈ കമ്പനികൾ കൂടുതൽ മികച്ച കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യുന്നു, പണപ്പെരുപ്പം ബാധിച്ച ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വില കുറയ്ക്കുന്നതിന് പകരം, അവർ അസംഘടിത മേഖലയിലെ ഉപഭോക്തൃ വിഭാഗത്തെ ആക്രമിക്കുകയാണ്, കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി, അസംഘടിത മേഖലയിൽ നിന്ന് എല്ലാവരും വിഹിതം നേടുന്നു. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ പോലും 4% മുതൽ 6% വരെ വളരുന്നു, അതിനാൽ ബ്രാൻഡഡ് ചെറുകിട കമ്പനികൾ, പുനർനാമകരണം ചെയ്ത ഷൂ കമ്പനി മുതലായവ മറ്റ് വിപണികളേക്കാൾ വളരെ മികച്ചതാണ്, കാരണം അവർ വലിയ ഡിമാൻഡ് പരിവർത്തനം കാണുന്നു, അവർ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ വളർച്ച അല്ലെങ്കിൽ പണപ്പെരുപ്പം അല്ലെങ്കിൽ എണ്ണ അല്ലെങ്കിൽ ആ ക്രമത്തിലെ മറ്റെന്തെങ്കിലും.

നിങ്ങൾ ഭൂമി നോക്കുകയും വിദേശ സ്ഥലങ്ങളിൽ ഭൂമി വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. അതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ പറയൂ?
ദൈവം ദയയുള്ളവനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അത് താങ്ങാൻ കഴിയണം. ഭൂമി വാങ്ങാം. ലോകത്ത് പരിമിതമായ ഭൂമിയാണ് ഉള്ളത്, ഇന്ത്യയിൽ അത് വളരെ പരിമിതമാണ്. അവിടെ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ സംഭരിക്കുക.

ഏറ്റവും മൂല്യം കുറഞ്ഞ വിഭാഗത്തിൽ ഞാൻ നിക്ഷേപം ആരംഭിച്ചു. തേയില വ്യവസായം നൂറുകണക്കിന് ഹെക്ടർ ഭൂമിയിലാണ്, അതിന്റെ മൂല്യം 100 കോടി രൂപയിൽ താഴെയാണ്. ചായ മറന്ന് ഒരു ഇക്കോ റിസോർട്ട് വികസിപ്പിക്കുക, ടൗൺഷിപ്പുകൾ വികസിപ്പിക്കുക, വികസിപ്പിക്കുക

ബെൽറ്റ്. ആ ഭൂമിക്ക് 1000 കോടി രൂപ വിലവരും.

ഇത് ഒരു ദീർഘകാല പന്തയമായിരിക്കാം, പക്ഷേ ഈ രാജ്യത്ത് എന്നോട് ചോദിച്ചാൽ തേയില വ്യവസായം മികച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാതുവെപ്പ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു, തുണി വ്യവസായം മുംബൈയ്‌ക്ക് ചെയ്‌തത്. വടക്കുകിഴക്കൻ സംസ്ഥാനം തേയില വ്യവസായത്തിൽ നിന്ന് വലിയ മുന്നേറ്റം കാണാൻ പോകുന്നു. ഞങ്ങൾ നിക്ഷേപിച്ച ചില കമ്പനികളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയം, എനിക്ക് പേരിടാൻ കഴിയില്ല, പക്ഷേ ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അദ്ദേഹം അഞ്ച് തിരിച്ചടവുകൾ നടത്തി. ഏതുതരത്തിലുള്ള പണമൊഴുക്ക് വരുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വിശ്വസിക്കാനാകുമോ? 200 ഹെക്ടർ സ്ഥലത്ത് അവർ ഇരിക്കുന്നു. ഈ സമയത്ത് ഇതൊരു വലിയ നാടകമായിരിക്കും. ഇത് പക്വത പ്രാപിക്കാൻ അതിന്റേതായ സമയമെടുക്കും, പക്ഷേ ഒരാൾ 100 കോടി രൂപയിൽ താഴെയുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ലാഭകരമായ ഒരു കമ്പനിയിൽ നൂറുകണക്കിന് ഹെക്ടർ ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരാൾക്ക് തെറ്റ് പറയാൻ കഴിയില്ല, നിങ്ങൾക്ക് ക്ഷമ ആവശ്യമാണ്, പക്ഷേ നിങ്ങൾ തെറ്റ് പറയില്ല.

അതിനാൽ നിങ്ങൾ മറ്റെവിടെയാണ് ഭൂമി വാങ്ങിയത് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ നോക്കുന്ന ഒരേയൊരു തീം, നിങ്ങൾ മുമ്പ് വന്നപ്പോൾ തീർച്ചയായും നിങ്ങൾ InvIT-കളെയും REIT-കളെയും കുറിച്ച് സംസാരിച്ചു.
ഗോവയിൽ ഇത് നന്നായി പ്രവർത്തിച്ചു. റിസ്ക് ഇല്ലാതെ എല്ലാ സ്റ്റോക്ക് റിട്ടേണുകളും ഇത് മറികടന്നു. ഡൽഹിക്കാർ ചിലപ്പോൾ ശരിയാണ്, നമ്മൾ വിഡ്ഢികളായിരിക്കാം, പക്ഷേ ചിലപ്പോൾ നമ്മൾ ശരിയാണ്, അത് നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു. പക്ഷേ, ഗൗരവമായി പറഞ്ഞാൽ, ആളുകൾ അവരുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ REIT- കളുടെ ശക്തി അവഗണിച്ചു, കാരണം കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷങ്ങളിൽ എല്ലാ സ്റ്റോക്കുകളും കൂടിച്ചേർന്ന് ഏറ്റവും മികച്ച വരുമാനം അവർ നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ഓരോ പാദത്തിലും അവർക്ക് മൂല്യത്തിൽ 40% വിലമതിപ്പ് ലഭിക്കുന്നു, കൂടാതെ 9%, 9.5% നിരക്കിൽ അവർ നിങ്ങൾക്ക് ത്രൈമാസികമായി പണം നൽകുന്നത് തുടരുന്നു. ഇവ അതിശയകരമാണ്, ഏറ്റവും മികച്ച ഭാഗം അവ വളരെ ദ്രാവകമാണ്, നിങ്ങൾ ഇക്വിറ്റിയിലേക്ക് വിൽക്കാനും പാർക്ക് ചെയ്യാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിമിഷം, അത് ഏതാണ്ട് തൽക്ഷണം ചെയ്യാനാകും. നിങ്ങളുടെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ബാലൻസ് ചെയ്യണം, ഇവ നന്നായി ചെയ്തു.



Source link

RELATED ARTICLES

Most Popular